Der vorliegende Mietspiegel wurde im Auftrag der Stadt Konstanz auf der Grundlage einer repräsentativen Stichprobe bei nicht preisgebundenen Wohnungen in Konstanz nach anerkannten wissenschaftlichen Grundlagen neu erstellt.
Der Mietspiegel basiert auf Daten, die im Zeitraum von Oktober bis November 2010 bei 913 mietspiegelrelevanten Haushalten eigens zum Zwecke der Mietspiegelerstellung durch persönliche Befragung erhoben wurden. Die Mieterhaushalte wurden per Zufallsverfahren ausgewählt und mit Hilfe eines standardisierten Fragebogens befragt. Anschließend wurden Vermieter schriftlich zu energetischen Komponenten des Gebäudes und Modernisierungsmaßnahmen befragt.
Dieser Mietspiegel wurde unter Anwendung der Regressionsanalyse, einem wissenschaftlich anerkannten statistischen Verfahren, erstellt. Die Datenerhebung, die Auswertung der gewonnenen Daten und die wissenschaftliche Bearbeitung erfolgte durch das EMA-Institut für empirische Marktanalysen, Waltenhofen 2, 93161 Sinzing. Die Entstehung des Mietspiegels ist in einem eigenen Arbeitsbericht dokumentiert.
An der Erarbeitung des Mietspiegels hat unter dem Vorsitz des Baudezernenten Bürgermeister Kurt Werner ein Projekt begleitender Arbeitskreis mitgewirkt. Vertreten waren in diesem Gremium
Der Gemeinderat hat den vorliegenden Mietspiegel am 30. Juni 2011 verabschiedet und als "qualifizierten Mietspiegel" im Sinne des §558d BGB anerkannt.